哪些老旧小区即将进行改造？内江主城“停车难”问题如何解决？……官方回复来了——
哪些老旧小区纳入了本次城市更新城市更新如何解决内江主城“停车难”问题本期“甜城连心桥”带你了解“甜城连心桥·网络社区对话”城市更新关系城市的可持续发展。内江市委八届五次全会提出了“美乡优城”的决策部署，实施内江城市更新行动是落实市委决策部署，也是顺应群众期盼，促进老城与新区共发展、同繁荣。由内江市委网信办主办的第65期“甜城连心桥·网络社区对话”，主题为“网聚甜城|城市更新内江在行动”，于3月29日上线，来自内江市住房和城乡建设局的工作人员通过“网对网”“键对键”，与网友积极展开互动，解疑答惑。据介绍，内江市中心城区城市更新包括四大类任务，即老旧小区改造和整治、城市基础设施完善和提升、历史文化保护和生态修复、强化基层治理和城市管理。按照计划，2023年至2027年，内江将实施城市更新项目117个，总投资175.8亿元。其中: 城市老旧小区改造和整治类项目51个，包括改造整治老旧小区402个，涉及居民5.2万户；改造老旧厂区、街区项目4个，城中村和棚户区改造项目3个，总投资约68.94亿元。城市基础设施建设类项目48个，总投资约98.26亿元。历史文化保护和生态修复类项目18个，总投资约8.6亿元。2025年前，基本完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造。截至目前，已开工城市更新项目45个，完工项目3个，累计完成投资19.07亿元，其中完成2023年年度投资7.39亿元。已建成口袋公园1个，打通“断头路”1条，新增公共停车位近1700个。已开工城市更新项目中，89个老旧小区改造进场，实现了城市更新行动“开门红”。▲3月29日，由内江市委网信办主办的第65期“甜城连心桥·网络社区对话”上线。“甜城连心桥·网络社区对话”是由市委网信办主办的一档职能部门与网友集中线上对话、实时交流的网络图文直播节目，每月一期，其对话主题紧紧围绕市委、市政府重大部署和重点工作以及社会关切。该节目已在手机APP“i内江”、内江新闻网、微信公众号“最内江”等媒体平台开设专门窗口，每期对话主题及上线嘉宾将在“i内江”“最内江”预告，网友可在推文下方提问，届时由主持人“帮问”。截至3月29日晚上7点本期对话活动在直播平台的点击量已超9万人次以下为对话内容摘登Q老旧小区改造是否包括对二次供水设施的改造？如果需要改造，应该如何申请？答：老旧小区改造也包括对二次供水设施的改造，而且鼓励业主对老旧二次供水设施进行改造后移交供水企业进行统一管理。在实施程序方面，一是动议表决。改造二次供水设施需要征求全体业主意见，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后可向供水企业提出申请。二是编制方案。由业委会或产权人与供水企业签订服务合同，由供水企业开展方案设计。设计方案经由业委会或产权人同意后，由供水企业组织实施，改造后由业委会或产权人与供水企业签订移交管理合同，由供水企业统一开展运维管护。Q哪些老旧小区纳入了本次城市更新？答：纳入本次城市更新开展老旧小区整治的主要是2000年底前建成的城镇老旧小区。市中区主要集中在桂湖街社区北城垣巷、大洲路部分楼幢，大洲广场社区民族路北一巷、北二巷、虹桥西路、太原巷部分楼幢，吕祖庙社区民族路、侯家巷、大洲路部分小区，公园街社区大同街、蛋市巷、大西街部分楼幢；东兴区主要集中在华阳巷、晨望社区、西林小区、兴盛小区、甜城社区、平安小区；内江经开区主要集中在铁站街、壕子口路、松山南路沿线楼栋；内江高新区主要集中在蟠龙路龙珠茗苑、吉鸿苑、胜利商贸小区等小区。Q老小区要加装电梯有哪些流程？答：一是动议表决。有电梯增设意愿的业主，就是否增设电梯征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。需要占用道路、绿地等，按照相关法律法规规定执行。二是编制方案。实施主体或者代理单位(人)应编制电梯增设方案，包括增设协议、建设工程设计方案、电梯选型配置、后续使用管理等内容，并遵循“因地制宜、安全舒适、经济美观”的原则。三是公示公告。所在社区居委会组织实施主体或者代理单位(人),在拟增设楼栋或单元显著位置对电梯增设方案进行公示，公示期不少于10日。若利害关系人对电梯增设事项有异议的，可依照“两调一诉”解决。四是部门审查。实施主体或者代理单位(人)向自然资源、住房城乡建设等部门申请办理建设工程规划许可、施工许可等相关手续；除法定不需要办理施工许可的情形外，项目所在地住房城乡建设主管部门可按照告知承诺制方式办理。部门应在受理后5个工作日内出具审查意见。五是施工管理。实施主体或者代理单位(人)对电梯增设质量安全负总责，施工、安装等单位依法履行义务，承担责任。六是竣工使用。工程竣工后，实施主体或者代理单位(人)应组织电梯增设设计、施工、安装等单位进行竣工验收，依法办理竣工验收备案手续，并及时将工程竣工资料移交当地政府城建档案管理机构。另外就是在资金方面，主要以业主自筹为主，既有住宅电梯增设所需的建设、维护、管理等资金由业主共同协商承担。建设工程设计方案审查通过后，业主可以申请提取本人及配偶的住房公积金，也可以依法申请使用住宅专项维修资金，用于电梯增设。目前，对纳入年度计划的电梯有10万元左右补助，需要取得《特种设备使用登记证》向属地住建部门申请。Q城市更新如何解决内江主城“停车难”问题？答：加强停车场建设，解决停车难的问题是内江中心城区城市更新工作的重要内容。为提升内江市居民出行停车便利性，主要从增加公共停车场、老旧小区内部设置停车位两个方面解决停车难问题。一是市中区、东兴区及市本级都启动了公共停车场建设，市中区5G智慧停车项目已建成5个公共停车场，已新增400余个停车位，同时结合虹桥中路周边环境整治，在玉带花园后新增停车位105个；东兴区星桥街西段转弯处建成停车场1个，新增停车位471个；在小青龙河周边等适宜位置布设停车场，新增停车位450个；内江经开区旭园小区外公共停车场正在抓紧建设，将新增公共停车位217个。目前，已在城市更新中新增公共停车位近1700个。二是在老旧小区改造时，对有条件的地方建设小区停车位。市中区新华路西二巷老旧小区、民族路北二巷及北四巷等均利用小区内部空地，合理施划停车位，增设充电桩；内江经开区旭园小区、内江高新区龙珠名苑小区等均施划了小区内停车位，全市已新增小区内停车位2400余个。下一步，还将结合老旧小区改造增设停车场地，切实方便群众出行。Q老旧小区大多数是老年人居住，有适老化改造项目吗？答：有的。老旧小区改造充分考虑到对老龄人群的便利性，比如增设电梯，首层楼道增加扶手，留足公共空间，增设座椅，设置无障碍通道，增加足够的适老化设施设备，创造符合老年人身体机能、行动特点、生活习惯的居家环境，提升居家养老的便利性与舒适性。有条件的还可以为老年人设置“爱心食堂”，缓解老人吃饭难问题，让他们在家门口就能吃到暖心饭，既节省费用，又保证营养，让老人食有所依。截至目前，市中区已在村镇建立3个爱心食堂，在城区建立1个长者餐厅，惠及特困群众1000余人。Q城市更新会改造小区周边环境吗？答：会。城市更新不仅仅对老旧小区实施改造整治，还将分片区布局完善小区周边服务设施，以完整社区创建为目标，积极推进老旧小区周边背街小巷整治提升，因地制宜完善周边消防通道、排水系统、停车设施、公共卫生设施、幼儿园、菜市场、便利店、老年人日间照料中心、党群活动、物管用房等社区服务设施，提升居住环境质量。城市更新还包括口袋公园建设，主要目的是提升居住区的周边环境。2023年到2025年主要有以下口袋公园要建设：一是市住建局已经将星桥街桐梓小区外空地建设成为口袋公园，种植蓝花楹、杏梅等开花乔木，安装了儿童游乐设施及休憩座椅；还将在老沱桥桥头、大千路玉屏街路口新建设两处邮票绿地；二是内江经开区正在建设旭园小区外公共停车场，结合停车场布置邮票绿地，绿地中设置乒乓球桌、休憩座椅，建成旭园小区外口袋公园；三是市中区计划在新华路西二巷、牌楼街道铁二局小区等地布置建设10个口袋公园；四是东兴区计划在321国道锦华都路口建设口袋公园。Q老旧小区改造需不需要老百姓自己出钱？答：基本不需要。老旧小区改造主要对小区公共空间环境实施整治、改造和完善，包括老旧燃气、老旧供水管网以及通信线路“蜘蛛网”等实施整治。资金由地方政府负责筹集，切实改善群众民生需求。在二次供水设施的改造和加装电梯方面还是需要居民自筹一部分。Q小区里面到处都是通信单位的网线，老旧小区改造是不是要整治一下？答：此次老旧小区改造要整治通信网络“蜘蛛网”。由属地政府牵头，移动、电信、联通、广电网络等单位为主体开展“蜘蛛网”整治，实施“四网合一”光纤入户系统建设，满足四家运营商同时接入需求，避免各家运营商各自为政；统一对楼道内的垂直通道及入户线缆进行重新敷设，避免乱飞乱拉现象；各运营商将迁改割接完成后拆除原有的缆线，从而达到减少光缆条数、美化居住环境的目的。改造后，一是通信行业管理部门要加强对安装员工的业务培训和管理，规范线路安装，不允许私拉乱拉；二是物业和业委会要加强对通信公司在小区敷设线路的监督，发现小区乱拉乱接管线立即制止，防止再出现“蜘蛛网”乱飞现象。“甜城连心桥·网络社区对话”是由市委网信办主办，内江日报社承办，内江广播电视台、内江市网联会协办的网络图文直播节目，每期直播时长约60分钟。节目邀请相关职能部门围绕市委市政府重大部署、重点工作和阶段性社会热点，与网友进行线上对话，主要解读重要政策，回应群众关切。“甜城连心桥·网络社区对话”第63期：网聚甜城|普法我们在行动“甜城连心桥·网络社区对话”第62期：网聚甜城|消防“放管服”改革十五条措施“甜城连心桥·网络社区对话”第61期：网聚甜城|《四川省物业管理条例》解读“甜城连心桥·网络社区对话”第60期：网聚甜城|婚姻登记政策解读图文：袁 亮编辑：刘春云
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