1月成绩单出炉，平平淡淡才是真？丨楼市简报2024.01
撰文@房小密在看数据之前，先说结果。1月的贺州楼市，平淡开局，没能走出低谷期。土拍平淡开局贺州要建新职校？根据贺州市自然资源局及全国公共资源交易中心公告显示，1月贺州市本级土拍共挂牌出让6幅地块。最终成交4幅地块，包含2幅商服用地，1幅中等职业教育用地，1幅工业用地，累计成交面积约196.966亩，累计成交金额9014万元。其中与楼市密切相关的地块如下：贺州市通祥机械租赁有限公司、贺州市佳和锦丰农业有限公司联合拿下HTC-2023-98号地块。根据贺自然示字〔2023〕476号文件，该地块用途在2023年11月调整中等职业教育用地。两家公司从名字上看，似乎与教育事业无关， 但根据爱企查显示，两家公司共同持有广西佳和教育科技有限公司。该地块位于城东新区八步新城片区，占地规模约有76.82亩，旁边就是城东体育综合体的选址，会建设一所怎样的职业教育学校呢？住宅新增供应个位数？量少，但事不小供应方面，1月贺州主城区仅有1个商品房楼盘新取得1张预售许可证。新增商品房供应仅14套，包含别墅及商铺。再来看看商品房住宅的供应情况。瑞芙豪庭首次取证别墅产品，数量不多，但分量不轻。这可是市中心地段的别墅，主要竞品的远东·江滨华府、广裕·帝景湾项目都没有规划别墅产品，稀缺程度不用多说。不过，目前还没有正式推售。市场低位徘徊别墅行情却坚挺？市场去化方面，根据贺州市房地产信息公示平台数据统计，1月贺州主城区主要在售商品房楼盘新增网签量为249套。*统计说明：①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得，数据可能存在一定误差，不代表实际市场销售情况，仅供参考。②统计口径包含贺州市主城区（老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城）主要在售的35个商品房楼盘，不含经济适用房。③统计时间为2024年1月1日至1月31日，实际数据以最新显示为准，不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。其中，商品房住宅（含别墅）网签量仅143套，环比继续小幅下跌约4.03%，同比回落约52.49%。有意思的是，即使行情低迷，别墅产品依然保持小幅走量。再看各楼盘的表现。阳光·云山岳在全盘交付后，强势清盘，重回榜一。目前该盘的住宅已经售罄，曾经的热销楼盘，算是守住了最后的“荣耀”。最后说几句：有一个短视频印象挺深，孩子考试得了低分，父母依然鼓励他说，进步空间很大。很多人或许是当作笑话，但拿到这份成绩单，让我不禁也想用这个话认真的勉励一下楼市里的同行者。新年马上来临，只有前行，才有希望。最后，预祝大家龙行龘龘，前程朤朤，健康，财运。今天先这样。补充说明：1/本文为原创内容或原创编辑整理，欢迎转发，但转载须要申请；2/内容或观点仅供参考和交流，不构成直接投资建议；若有意购买请自行了解项目，自行权衡利弊得失，签署各类法律文件时仔细阅读相关条款；3/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性。4/若有疑问，欢迎添加微信HFWL_fangxiaomi跟房小密交流，或拉你进购房者交流群。
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